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- $30,000,000 MXN En Venta
- 628.07 m² de construcción
- 3,376.73 m² de terreno
- 44 Estacionamientos
Detalles
- Tipo: Otro
- ID: EB-WP4973
- Clave interna: CPV687806-149
- Antigüedad: 2019
- Fondo del terreno: 100 m
- Frente del terreno: 46.03 m
- Pisos: 1
- Asesor: Héctor Castrillo
Descripción
Excelente oportunidad de inversión: plaza comercial consolidada y en operación, ubicada sobre una de las vialidades de mayor tráfico y proyección de Mérida.
Ubicación estratégica
De frente cuenta con el Periférico de Mérida, vía primaria de alto tráfico vehicular, lo que garantiza visibilidad constante para cualquier negocio. En su parte posterior colinda con la Fiscalía General del Estado y la Secretaría de Seguridad Pública, lo que suma un flujo adicional de personas y refuerza la seguridad de la zona. Cuenta además con una gasolinera contigua, parada de autobús frente al predio, y se encuentra cerca de la entrada a la ciudad y del aeropuerto de Mérida, puntos clave de conectividad.
Alto potencial de crecimiento
Su ubicación sobre el Periférico la coloca en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo comercial e industrial de la ciudad. Está rodeada de desarrollos de bodegas y naves industriales en plena expansión, lo que anticipa un flujo creciente de trabajadores, transportistas y visitantes en la zona. Además, cuenta con una amplia superficie de terreno (3,376.73 m² frente a solo 628.07 m² construidos), con espacio disponible para seguir desarrollando y hacer crecer el negocio.
Características del inmueble
• Terreno de 3,376.73 m² | Construcción de 628.07 m²
• 6 locales comerciales más terraza, bodega (26 m²) y oficina (26 m²)
• 44 cajones de estacionamiento
• Construcción de 2019, en buen estado de conservación
• Área de carga y descarga
• Baños públicos con sistema de cobro (ingreso adicional)
• Antena de telecomunicaciones instalada en área verde
Ingresos ya asegurados
• Local ocupado por OXXO, con contrato notariado vigente hasta agosto 2028
• Renta de antena de telecomunicaciones con contrato hasta 2036
• Incremento anual de renta indexado a INPC
• Plaza operando con 4 de 6 locales ocupados
Eficiencia y sustentabilidad
• Paneles solares propios (cubren áreas comunes), reduciendo gastos operativos
• Pozo de agua propio registrado ante CONAGUA, con cisterna de gran capacidad
• Medidor eléctrico individual por local
• Transformador trifásico de 45 KVA
Situación legal
• Escrituras en regla, libre de gravamen
• Uso de suelo comercial vigente
• Reglamento de condóminos vigente
Una propiedad ideal para inversionistas que buscan un activo comercial ya rentando, con contratos a largo plazo, ubicación premium, alta conectividad, seguridad reforzada del entorno y amplio margen de crecimiento en una de las zonas de mayor desarrollo de Mérida.
Proporcione clave a su asesor CPV687806-149
Ubicación estratégica
De frente cuenta con el Periférico de Mérida, vía primaria de alto tráfico vehicular, lo que garantiza visibilidad constante para cualquier negocio. En su parte posterior colinda con la Fiscalía General del Estado y la Secretaría de Seguridad Pública, lo que suma un flujo adicional de personas y refuerza la seguridad de la zona. Cuenta además con una gasolinera contigua, parada de autobús frente al predio, y se encuentra cerca de la entrada a la ciudad y del aeropuerto de Mérida, puntos clave de conectividad.
Alto potencial de crecimiento
Su ubicación sobre el Periférico la coloca en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo comercial e industrial de la ciudad. Está rodeada de desarrollos de bodegas y naves industriales en plena expansión, lo que anticipa un flujo creciente de trabajadores, transportistas y visitantes en la zona. Además, cuenta con una amplia superficie de terreno (3,376.73 m² frente a solo 628.07 m² construidos), con espacio disponible para seguir desarrollando y hacer crecer el negocio.
Características del inmueble
• Terreno de 3,376.73 m² | Construcción de 628.07 m²
• 6 locales comerciales más terraza, bodega (26 m²) y oficina (26 m²)
• 44 cajones de estacionamiento
• Construcción de 2019, en buen estado de conservación
• Área de carga y descarga
• Baños públicos con sistema de cobro (ingreso adicional)
• Antena de telecomunicaciones instalada en área verde
Ingresos ya asegurados
• Local ocupado por OXXO, con contrato notariado vigente hasta agosto 2028
• Renta de antena de telecomunicaciones con contrato hasta 2036
• Incremento anual de renta indexado a INPC
• Plaza operando con 4 de 6 locales ocupados
Eficiencia y sustentabilidad
• Paneles solares propios (cubren áreas comunes), reduciendo gastos operativos
• Pozo de agua propio registrado ante CONAGUA, con cisterna de gran capacidad
• Medidor eléctrico individual por local
• Transformador trifásico de 45 KVA
Situación legal
• Escrituras en regla, libre de gravamen
• Uso de suelo comercial vigente
• Reglamento de condóminos vigente
Una propiedad ideal para inversionistas que buscan un activo comercial ya rentando, con contratos a largo plazo, ubicación premium, alta conectividad, seguridad reforzada del entorno y amplio margen de crecimiento en una de las zonas de mayor desarrollo de Mérida.
Proporcione clave a su asesor CPV687806-149
Ubicación
